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WOHNHAUSERWEITERUNG BERLIN PANKOW

Die sinnvolle Nutzung von innerstädtischem Raum wird angesichts des Wohnungsmangels immer bedeutender.

Ein Überfrachten der Grundstücke ist dabei jedoch kontraproduktiv und der Erhalt, sowie die behutsame Weiterentwicklung eines Kiezes mit seinen baulichen Besonderheiten und der Bewohnerstruktur entscheidend für die nachhaltige Qualität.

 

Das Grundstück in Berlin-Pankow ist derzeit mit einem drei-geschossigen Gebäude und einer dahinterliegenden Remise aus der Gründerzeit bebaut. Die GFZ liegt bei ca. 0,75.

Durch das geschickte Anordnen neuer Baukörper und Auf-stocken des bestehenden Wohnhauses konnte die GFZ um mehr als das doppelte auf 1,86 gesteigert werden und durch eine Bauvoranfrage das Baurecht gesichert werden.

Die Studie belegt, dass ein Gewinn an Wohnraum von mehr als 1.200 qm allein auf diesem Grundstück möglich wäre, ohne die Nachbarschaft nachteilig zu beeinflussen. 

 

SMAP Berlin

LEISTUNGEN

Studie

Nachverdichtung und

Sicherung des Baurechts

PLANUNGSZEITRAUM

 2023

ADRESSE

Damerowstraße 3

13187 Berlin-Pankow

ABBILDUNGEN

© SMAP

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SMAP

Architektur- und Generalplanung GmbH

Invalidenstraße 7

10115 Berlin

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